第283章 搞房地产
作者:梵茀      更新:2022-06-03 12:01      字数:3056
  下得楼来,大家已围着一个大圆桌团团坐了。
  “初来厨房还没收拾利索,各位主子将就着先吃一顿吧。”绿萝带着几个丫环把饭菜端上来。
  六个炒菜,两盆汤一荤一素。唐家老夫妻、林俊杰夫妻、小小、天青、汤云飞还有林俊凯总菜也就几个人吃饭,丫环又送上一盘蒸馍,一盘面饼来。
  “将就什么,我们有菜有饭的,只可怜那些个灾民,连口米汤也喝不上。”慧贞向来心肠软,说到这时眼圈有些红了。
  “娘不用担心,吃了午饭,我就让差役把赈灾粮食发下去。百姓就能果腹了。”林俊杰是个孝顺知礼地,忙劝慧贞。
  “俊杰啊,你打算怎么发这朝廷的赈灾粮呢?”小小挟了一筷子白菜烧粉丝,古代也没有冰箱,没有大棚,吃的菜只能是应季的菜。天天吃那几样,吃地人都要吐了。
  “以往年惯例,按人头发粮,邵阳郡十八个镇,人口共有四万多。”
  “如果这样发的话,那些受灾轻地和受灾重的岂不是一样了?还有那些平民中也有商人还有新兴的地主,你若不发给他们,又怎么执行?”
  小小提得这些问题,林俊杰也不是没考虑过,可是不按人头,又怎么发呢?如果交给各处镇长村长,他刚来人生不熟,那些个镇长村长捣鬼他也不知道啊。
  “那依姐姐看,应该怎么发好呢?”林俊杰是个聪明的,知道小小既然这样问,一定是有所想法的。
  “一路走来我不知俊杰有没有发现邵阳郡地里的麦子成长情况?”
  “哪能没看到呢?地都裂开口子了,麦苗有地方黄枯死了,也有些地方虽活着却稀得很。”依依吃了一块煎鸡蛋。
  “所以邵阳郡除了赈灾还有解决旱地问题,这两个问题都重要。如果解决不了春旱问题,到时麦子再绝收,就不仅是春灾了。”
  “小小你已有主意了还不快说出来让大家听听。”唐经天笑呵呵,他已经恢复如常人,只是行走还不能走远。
  “我想不如把解决旱灾和发赈灾粮一起做。”小小把手里的馍三两口说完。
  “你看我是这样想得,我们要解决旱灾问题,就得在地里打井,每十亩地打一口井,对小麦进行灌溉。这个打井的钱呢,就从赈灾款中拿出来,让各镇各村按户籍每一家出一个男丁,工钱照一人一天三十文钱开。而且伙食统一在工地吃。”
  “俊杰明白了,姐姐聪明也。”林俊杰欣喜,照小小这样做法,不但可以挖好井解决旱灾,一人一天三十文钱自然会拿到家里,各家有了这些钱,就可以去买粮食勉强能不饿死。
  “如果这些人用不完,还可以在各村镇挖通原先那些沟。到了夏天雨水就会多起来,到时沟里存了水,可以用以来年的灌溉。”
  “至于赈灾粮可以按人头发,大家有了钱和粮自然会存起来,有了水自然会种出青菜,再结合一下,就能熬到麦收了。”唐经天点头,小小这孩子就是聪明,总能想出别人想不到的办法,是个经商奇才。
  “那些麦子能救的人家还行,麦子已经枯死的人家来年可怎么办呢?不是就没收成了吗?”慧贞担忧地说。
  “现在可是春天,麦子枯死的人家就改种春棉花了,到时候棉花由我们盛世棉纺厂统一收购,这些人家不就有收入了。”一直没说话的汤云飞说话了。这一句话说地大家都恍然大悟起来。
  怪不得来时汤云飞要跟着来,原来打地是这个主意。
  “云飞真是长进不少,不愧是我们汤家当家人。”小小夸了汤云飞一句。自从燕国一别,汤云飞这次再来到秦国显然比以往成熟多了,而且他对小小也是敬重多过爱意了。想那汤云飞当年是穷困之中初见小小,自然会喜欢上。如今有米白两位妻子相伴,何况他又与米白相恋一场,自是对爱情和亲情有了更深的认识。现在嫡妻已经为他生下一个儿子,米白也生了一个女儿。他已经是有妻有子的人了,自然不会再像当初的毛头小子那般懵懂。所以从咸阳到邵阳郡一路上,与小小已经相谈甚欢,能够直面小小,在心里接受小小是他妹妹的事实了。
  “我刚才在尊府逛了一下,看到府里后花园就有一大片空地,可以先在那里育种,到时再无偿先送给需要的农民,到时收棉花时再收苗钱。”这句话说地极是商人口气了。小小听了高兴极了,无利不起早地就是商人,云飞终于成长为一个合格的商人,她能不高兴吗?
  “这事你就安排荣生去做吧,他虽然技术不如荣长大叔,可是我们这群人里头他就算高手了。”荣生原是跟着汤云飞来,想看看邵阳郡有没有好些的生意做,他和汤云飞想得都一样,那就是想把盛世百货店开到邵阳郡来。
  “不过我们带来的朝廷赈灾钱粮毕竟是有限的。我看过邵阳郡附近受灾更严重,恐怕这些手段都不能解决邵阳郡的问题。我想能不能发动一个邵阳郡里官家富人们的力量。”
  “这个难办。”林俊杰摇头,“邵阳郡共有三十八户大户,都是些经年的奴隶主。他们往年多是靠地里收入,如今地里受了灾,他们又是享受惯了地,所以现在部分大户都在靠卖这里的奴隶撑着门面。哪里还能指得上?”
  “我说地不是那些旧式奴隶主大户,我说地是那些新兴的地主商人。他们不是有钱吗?”
  唐经天点头,“小小说对,秦国不比燕国,自从商君变法允许土地私有后,秦国各地都出现了一些原先经商富裕后买了许多土地的人。这些人虽然名义上还是平民,可是却比经年奴隶主大户家里还要殷实。”
  “我倒没想过这些人。就如爹所说这些新兴的地主靠把土地租给附近的农民收取地租致富。虽然今天天灾,可这些人家家底厚,倒也没有动基根本。”林俊杰皱眉想了想,“可是这些人多是商人出身,商人重利轻情义,把利看地甚重的人怎么会愿意把钱拿出来呢?”
  是啊,这个问题是个死结,根本无法解决,看来这些新兴的地主是指不上的。
  “既然他们重利,我们不妨从这个利字上想办法。”汤云飞说完这句话,小小给他一个赞许的目光。不错,汤云飞真不愧是商人,这个角度是正确地。
  “我刚才与娘在楼上看到邻家好像就是一个商人,也许就是一个地主。院子和屋内陈设都极华丽,可见很有钱。可是穿着却不是丝绸,屋子也很挤。这是怎么回事呢?”
  唐经天放下筷子,端起茶喝了口,“这就是秦国的规定,商人出身的地主再有钱,他们的穿着和房屋都是有规格的,不许私自越规。所以他们纵是有钱也是身着细麻,住着窄屋。”
  “云飞,你看——”小小故意不说,笑看着云飞。
  “商人地主身着细麻不能着丝绸,那就把我们的棉布卖给他们。棉布夏做单衫吸汗,冬做棉袄保暖。还有我们的棉被都可以卖给他们。秦规说不许穿绸,可又没说不可以穿棉啊。”
  聪明,小小向汤云飞翘了大拇指。
  “那么房屋呢?”
  汤云飞摇头,这个他可解决不了。
  “士农工商人分四等,商人处在最末。士才可住三进三出的院子,商人最多只能住二进院子,还不许在屋上盖瓦。”唐经天说出地话,汤小小听地目瞪口呆。
  “如果有很多地房子可以卖给商人,那么?”
  “那还用说,商人们一定愿意出高价购买。”
  “办法有了。”小小兴奋地一拍桌子。
  “俊杰不是邵阳郡守吗?就由郡守大人出面,我们在邵阳城内盖一片富人区,高价卖给那些地主不就行了?”
  “那可不行,”唐经天摇头,“按大秦律法,商人不能住三进院子,盖了这样的房子卖给地主,这不是让俊杰犯王法吗?不可。”
  大家也都摇头,此法不通。
  “我可没说要盖三进三出的院子啊,你们看我们可以把楼房盖高些,后面留地各家私人花园大些。然后在整个住宅区内,盖座邵阳郡办公楼。作为邵阳郡第二办公处。公家盖房子,大秦律法没有规定那些吧。所以在小区内就可以盖些酒楼,浴场,公共花园。”
  “钻大秦律法的漏洞。”哈哈,唐经天大笑,“好办法。”
  “可是要盖这么多房子,我们现在哪来这么多钱呢?”林俊杰又愁了。
  “可以先由郡守大人出面给这些地主开个会,说明情况,由地主们先认筹买号,一栋房子一个价,首付五成,盖成后入住时再付剩下的。你看可好?”
  “这办法行得通。这些钱可以拿出一部分用来赈灾,剩下的用来盖房,最后剩出的钱还可以用来开一些驿道。”林俊杰开心极了。