第31章 新房出租记
作者:
两津马田 更新:2021-06-29 04:12 字数:3335
两个星期过去了,他们再也没有和我谈论过房子,我也不好再去过问,只好每天默默看着西美之在家里研究、计算各种户型。
终于有一天,那是一个周五的傍晚,我下班回到家,正对着冷锅冷灶发愁,西美之从外面冲回家,兴高采烈,也不顾我饥肠辘辘,拉着我就去楼下坐公交。一路走走停停了近两个小时,总算是到达目的地了,我下车一看,傻眼了,这不就是“一缕阳光”小区后门嘛。
我看着小区仅有的三栋楼房不解地问道:“还是要买这里吗?”
她边催促我边回答:“是的是的,同小区不同户型,先看看你满不满意再说嘛。”
我在她的带领下,来到了上次来的那栋楼的27楼,这分明就是去上次看的那套房子的路嘛!上了27楼,我本能的往右转,准备径直走到上次看的那套房那里。西美之拖着长音叫住了我,把我拽向了右边。
原来西美之说的那套房子正好也在27楼,果然是同小区不同房屋。我们要看的是2701号房,套内也是70多平方,两室两厅一卫,很标准很方正的户型,卧室比之前那套偏小,客厅就显得要大的多。这套最大的特点是已经装修好了,而且之前业主装修是为了结婚使用,所以用料和设计都很用心,水电细节处理也很到位。看完之后,我个人觉得是很满意的,房间里各种家具、家电一应俱全,甚至连沙发、餐桌、两张大皮床都是九成新以上,还都是品牌产品。我唯一担心的就是价格,同样的户型和大小清水都要30万,这名牌装修的至少也得50万以上吧。
我问出了心中的疑惑:“这房子得卖多少钱啊,应该挺贵的吧?”
西美之微微一笑,打开一张清单递给我:“你看看,我们和业主死磨硬泡,最终谈成了36万,是不是很划算?”
我打开清单,上面密密麻麻的列了四五十个小项,最后总价果真是36万。
不等我说话,西美之继续道:“你看这些装修,我们初步估计了一下,全屋软装加各式家具家电,至少在二十万左右,现在折价六万卖给我们,这真的是占了大便宜了。这还得归功于我妈高潮的砍价能力。”
我看着清单,脑海里想象着丈母娘砍价的样子,一定是泡沫横飞,找各种理由要求降价,估计这业主被缠的够呛。不过划得来归划得来,这总价又涨了六万,从原来的贷款11万变成了17万,每个月至少要还1200以上的贷款,这可是我大半个月的工资啊。我很担心自己承受不起这样的重担。
我决定表露出自己的意见:“这样总价更贵,是不是压力就会更大?”
西美之轻蔑的瞄了我一眼:“我就知道你又要说这事儿,我妈已经表态了,给我们借6万,我们的贷款数额不变,这样总可以了吧?”
还不等我思考完毕,她又说:“你到底表不表态,我反正是要再买一套房子的,你要是出手晚了,等人家业主一反悔,涨价了你再买,你就后悔去吧。”
想想她说的也有道理,我只好点点头算是答应了。
我从来没有买过新房,更不要说二手房了,没想到程序还挺复杂,又是跑房屋登记处,又是跑银行,一趟一趟地,两个星期总算拿下了这个事情,没有拖拖拉拉到明年。
元旦之前,银行的贷款批文下来了,这就表示房子已经过户到我们名下了。还别说,名下多了一套房子,这种感觉确实让人兴奋不已。
元旦三天长假,本来计划是要去成都陪父母的,临期要买车票的时候,西美之改变了主意,提议元旦三天去体验一下新房。与其让她在成都闷闷不乐甩脸色,还不如干脆就陪她在重庆体验新房算了。我把这些事情告诉给父母,他们也替我高兴,还说有机会也来重庆看看新房子。
我们在南坪住了三天,这是我第一次深入到南坪商圈生活,以前我都只混三峡广场和解放碑两个商圈的。说起商业,重庆这个时候比较知名的商圈只有六个,除了上述两个之外,还有**区的观音桥、jlp区的杨家坪和ddk区的九宫庙商圈。因为重庆丘陵地形的阻隔,城市的发展是成组团形的,每个商圈辐射周边方面数十平方公里。当然还有其他很多商业核心,但总体来说以这六个为主。
元旦三天的体验让我也觉得很新奇,首先是时间,三峡广场商圈周边晚上很早就关门了,要是十点出门去转一转的话,街面上可能就只有稀稀拉拉几个人在晃荡。而南坪商圈则不一样,晚上很晚哪怕是到了临城,大街小巷也净是吃江湖菜喝夜啤酒的人,简直就是一个不夜城。真的是应了中国那句老话:“十里不同风,百里不同俗”。
假期马上就要结束了,我站在新房27楼的窗口,远处就是长江,一览无余,视角非常霸道,心里甚至感到了一丝的留恋。西美之从楼顶上收下了洗好晒干的床单和被套,将卧室的床单被套拆下来换好。睡了三晚,就劳师动众地换这样换那样,搞得像有洁癖一样,我心里暗笑。
收拾妥当之后,西美之挨着我站着,一起看这大美的风景。
看了一会儿,她先开口道:“老公。你看着房子咋样?”
我脱口而出:“很好啊。”
“哪里好嘛?”她追问道。
我只好稍加说明:“我觉得方位、装修和面积,都还算可以。严格的说,我们这房也算是江景房了吧,而且还是商圈辐射范围之内,租也好租吧。”
她听完我的解释,会心一笑,说:“你舍得把这房子租出去吗?”
我听出她话里有话,莫非她不想把这房子租出去?但是我们不可能同时住两套房啊。想到这里,我故意不再搭她的话,转移话题和她讨论起房屋周边的配套设施起来。
西美之心不在焉地发表了一些她的看法,她也觉得这里的生活方式和三峡广场不一样,也觉得很惊奇。
西美之最终还是忍不住,急不可待地问我:“我问你!你舍不舍得把这个房子租出去?”
看她一脸急切的样子,我不回答肯定是不行的了:“这不是舍得不舍得的问题啊,你想嘛,如果我们把这个房子租出去,可以拿租金来付月供啊,现在不是很流行一种说法嘛,叫‘以房养房’嘛……”
她打断我的话,反驳道:“可是你想过没有,租出去之后,租房子的人不爱惜怎么办?我们买这个房子,最大的便宜就是装修,然后我们又转手把这个大便宜给了租客,你觉得这也叫划得来?”
我听出她的意思是不想出租,只好就坡下驴:“那就不租出去嘛。”
“那每个月的月供就要我们从工资里抠出来,你不会觉得压力大吗?”她又一次反驳了我。
我听不出她到底什么意思,只好两手一摊:“既然租也不行,不租也不行,那你说咋办?”
她离开窗户,走过去坐在沙发上,到好了两杯茶,又起身给我送来了一杯。让我受宠若惊。
西美之双手捧着茶杯,轻轻抿了一口,对我说道:“我是这样想的。”
“嗯。”我看着她,她躲开我的目光,盯着远处江面上的一艘货轮。这让我感觉一定有什么大事要发生。
“我是这样想的。”她又重复了一下刚才这句话,然后接着仔细给我分析:“这房子不租肯定不行,空着太浪费了,我们浪费不起,但是租又担心被租客把房屋弄得一团糟,确实很难办。如果我们找到非常合适的租客,那这个问题不就迎刃而解了嘛。你肯定觉得这样的租客是可遇不可求,但是如果我们把房屋租给非常熟悉的人,不是就没问题了嘛。”
听完她的论述我脱口而出:“说得轻巧,你能租给谁嘛?”
她斩钉截铁道:“我妈!”
直到现在,我才彻底明白,她在这里和我兜了这么大一个圈子,就是为了把房子租给她妈。我不禁陷入了沉思,把买房的全过程飞速在脑海中过了一遍,西美之和她妈妈的计划,难倒从要彩礼的时候就开始了?然后再一步一步地给我挖坑,最终达到现在的目的?我是越想越生气,越生气越想,这不是把我当猴耍嘛!想到这里,我生气地回了她一句:“为什么要租给你妈,你妈没房子住吗?”
“你什么意思!”西美之也冒火了:“租给我妈怎么了?你不要忘记了,买房的十九万,本来就是给我妈的彩礼钱,而且你作为女婿,也有赡养老人的义务,所以不要说租,就算给我妈白住,也是你的义务,你也没有话要说!”
我被她怼得哑口无言,我本来就不善言辞,更不要说和她打嘴仗,她的嘴巴实在是太厉害了。
我最终被迫答应将房屋租给西美之妈妈,但是每月的月供由西美之妈妈来付。协议口头达成之后,西美之的妈妈当天晚上就住进来了,原来她也早就把家当包裹收拾好了,一辆长安小货车就来了。
当天晚上,西美之说想陪她妈妈,我独自一个人回了家。刚到家又接到了父母的电话,他们在电话里详细询问了房子的情况,我给他们简单描述了一下。最后,我爸在电话里叮嘱我早点把房子租出去,这样可以减轻自己的负担。打完电话,心情确实很复杂。
当晚躺在床上,我翻来覆去睡不着,总觉得哪里不对劲,感觉有点郁闷,想来想去,最后告诫自己,以后一定要多留一个心眼,千万不要再被人牵着鼻子走了。