第231章 正文231三管齐下
作者:
巧丑 更新:2021-06-27 12:55 字数:4246
两个项目同时作业,虽说所处的阶段不同,但要说完全没有影响、不会占用唐小花的精力,却也是根本做不到的事情。
毕竟两个项目虽然同在s市,但所处的地段和位置还是不一样的,周边的环境也大不相同,所以还是必须要综合考虑周边情况、从零做起,量身定制。
所以这样两个巨大的项目同时推进,唐小花也是分身乏术。
更何况“归巢”项目如今也在即将开业的冲刺阶段。
这下可是热闹了……
排在第一紧急的自然是“归巢”项目。
这项目还有不到半年时间开业。
又是军区和地方上都看重的一号工程。
那节点和质量上的高标准、严要求自然是不必说的。
最关键的问题是,所有进入这项目经营的品牌和供应商,还是第一次与军方项目合作,很多政策都还搞不清楚。
虽然乐悠悠这几年下来也算是身经百战,经历过好多大项目的锤炼,经验自然是不用说的,只怕这手上热乎的程度比唐小花这种停滞了好几年的人来说,更加是游刃有余。
但尽管如此,这项目的复杂程度依然让她头痛不已。
乐悠悠之前,大概每两、三个星期跟唐小花见一次面、交流一次,偶尔征求一下她的意见;
到现在,几乎每个星期都得骚扰唐小花一、两次,有时尽管来不及见面,却也会通过视频和电话方式讨论好长时间。
肖薇总是笑着说:若是不知道的人,只怕还以为唐小花在外面做了兼职呢。
经常一个电话打上大半个小时都还没完没了的,而且一边打着电话,一边还在手边的草稿纸上写写画画的。
唐小花哭笑不得。
无奈这项目对她来说实在是太过于重要……
更何况现如今项目的甲方负责人是她亲爱的老公冷锋先生,而这项目的乙方负责人却是她的好姐妹乐悠悠。
不管站在哪个方面、哪个角度考虑,唐小花也都责无旁贷,必须要出谋划策不可。
……
排在第二紧急的,便是唐小花自己亲自负责的非凡集团地王项目。
这项目几经头脑风暴、辗转反侧,最后依然是由凌非凡给取了个相当霸气的名字----非凡mall……
要说这凌非凡的臭屁和自恋程度,唐小花直犯恶心,恐怕也就只有那个慕言童才能受得了她。
每次说起这个凌非凡,唐小花就喋喋不休的抱怨。
这个凌非凡的臭屁和狂傲自大,与慕言童的低调和凡事都冷冰冰的性子,倒真的是南辕北辙,可是这样冰火两重天的两个人凑到一起却是出奇的和谐。
这非凡mall已经结构封顶,外立面也已经初见雏形,开业时间定在一年后。
如今正是到了商业部分工作量最大的时间段。
按照计划,唐小花必须在七、八个月的时间内,把所有招商全部完成,只有这样才能确保品牌商有足够的时间完成他们自己的内部装修,实现共同开业。
这非凡mall地段虽然绝佳,但毕竟拿地成本高,要想尽快实现投资回收,这租金的压力自然不小。
何况这样成熟的地段,周边竞争项目林立,哪个项目都不是吃素的,也都有许多战略合作品牌支持。
不像这非凡集团第一次做购物中心产品,每一家、每一家的品牌都是他们费力气谈回来的,谈判的难度和投入的精力可见一斑。
尽管有靳氏财团参与投资的龙城项目做战略合作,但实际在招商落地的时候,还是有非常多难以解决的条件问题。
何况龙城项目的战略合作,其实捆绑并不紧密。
所谓龙城项目战略合作,其实所说的就是肖薇自己和她的团队而已。
龙盛集团纵横商业房地产领域十几年,但是真正叫得响的也就是肖薇亲自操刀的这三个项目,虽说每一个都可圈可点,但是与那些有上百家店的大开发商而言,还是九牛一毛。
何况,自打肖薇嫁了靳辰为妻之后,应该是担心两个集团合作过程中肖薇难以保持客观中立的姿态,所以,肖薇与龙盛集团的董事长,反倒不如之前信任程度那么高了。
尤其靳氏与非凡集团战略合作之后,龙盛集团董事长多少有些酸葡萄心态,各种小家子气、不合作……
让肖薇一方面哭笑不得大男人的胸襟,另一方面,也的确是帮她迅速的做出了决定。
职场上的忠诚和信任不是永恒的,但她和靳辰的感情确是的。
所以选择不言而喻。
其实,她最终的决定两边集团都十分清楚,只是,还没找到何时的机会对外宣布而已。
龙盛集团一早在品牌商中放出风声,早早宣布了肖薇即将离开的消息。
不仅如此,对于肖薇的团队也百般怀柔政策、升职加薪,肖薇很清楚人为财死鸟为食亡的道理,何况,团队每个人都有好的前景,这正是肖薇所乐见的不是嘛,所以,她也没怎么纠结和伤心,非常平和的接受了这个结果。
所以,战略合作形成之后,除了三-五个跟着肖薇的铁粉,其他人基本还是留在龙盛集团观望着。
以至于非凡mall的项目如今都是肖薇和小花亲力亲为。
对于肖薇的处境,唐小花感同身受。
当初她建立ddg时,不也是这样的情况吗。
每个人都有各自不同的家庭条件,考虑的角度和重点也不相同,实际务实一些的做法,确实是保持观望状态比较好。
这一点,她跟肖薇倒是比较有共鸣的。
只是,这样一来,那些品牌商虽然也已经算是极给肖微个人面子,可是站在各自的立场上还是考虑自己品牌的投资和回收期比较多。
若说这项目最大的优势恐怕就是好吧,唐小花也不得不承认,若说这非凡董事长对于这个非凡mall的支持,那还真的是没话说。
团队技术力量最强的,只要唐小花需要点名,非凡董事长谁都可以调派给她;其次,便是这项目的资金确保方面,这非凡mall毫无疑问是非凡集团的一号工程,其他项目哪怕资金短缺,这个项目必须首先确保。
做过房地产开发的人都知道,做房地产开发在前期投入阶段成本是最重要,也是最需要控制的因素。
也因此住宅开发的时候,成本部门那绝对是黑老大,说一不二。
而往往成本人员也是老板最最信任的左膀右臂。
可是偏偏在非凡mall这个项目上面,因为成本老大提出了许多不专业的意见,过于小农经济、眼光太浅,因此而与唐小花意见相左,反而被非凡直接通知不允许成本在参与非凡mall的操作,可以提意见建议,但是最终的拍板决策权全部都交给了唐小花……
因此,用非凡的助理偷偷说的话,要说小花女王现在在非凡集团的身份地位,那真的是横行霸道、全然没有阻碍,这话倒是一点都不夸张。
……
三个项目里,其实目前为时尚早的,恰恰是肖微所负责的靳氏财团项目了。
这项目还仅仅停留在前期策划方案阶段。
可是若说不重要吧,像唐小花和肖薇这样的专业人士必然又要回怼你了,前期策划定位的成功便已经决定了这个项目80%的成功。
若是前期对于未来经营的细节问题考虑不清楚,将来再去进行调整,只怕项目投资的损失还是小事儿,担心就担心在有些事情是没有办法回头的决策……若是那样,那完蛋了,这项目不可逆的症结和弊端可能会导致满盘皆输。
因此,靳氏财团项目虽然刚刚才启动,但是小花和肖薇,却是丝毫不敢怠慢。
其他项目只要把握好大方向即可,尤其是非凡mall这样的项目,虽说紧急,但是唐小花也不至于每个品牌都亲自去谈,只要把握项目进展、偶尔抽查一下,有大客户谈判参与一下、露一小脸儿便好。
可是这靳氏财团的项目,肖薇和唐小花却是非得亲力亲为不可。
没办法,因为对于其他人的工作能力和责任心,并不敢完全相信,凡事还是得必须自己亲自把关过后,才能放心的确定下来。
……
不过有一点,倒是让冷锋和靳辰觉得好奇又吃惊。
按理说,同行是冤家。
在专业策划这个领域内,其实,大多数都是不太服气别人的策划水准的,也都有些刚愎自用这样的问题存在。
何况唐小花和肖薇又是两个女人,两个同样出色的女人在专业领域内要说政见不合那也是正常不过。
所以,合作前,非凡就曾经撂出话来,说不出半年,这两个女人绝对会化友为敌,变成对头。
倒不是因为对她们的人品不相信,而是在专业领域内,女强人更加强势,有些对于专业领域的坚持比男人更加不会让步的缘故。
在人与人的交往和共事方面,凌非凡最有发言权,当然,靳辰也是经验丰富。
靳辰虽然不太了解唐小花,但是对于肖薇工作起来六亲不认的状态,他可是亲眼目睹过不知道多少次了。
所以要说这肖薇,不会因为太过于较真而与唐小花发生争执,靳辰却是怎么都不敢相信的。
说来也是奇怪,非凡集团项目已经启动了一年半,而靳氏财团项目也启动了有两三个月了。
但唐小花和肖薇这两个原本在专业领域都十分强势的女人,不仅从来没有闹过矛盾,反而关系越来越亲密。
虽然非凡和靳辰都知道,她们偶尔其实也是存在对于专业层面的意见不一致,但是,不等发生矛盾,就总会有一个人马上站出来首先做出让步。
其实,原本因为这件事儿靳辰和冷锋还曾经有过顾虑。
因为都太过了解自己家的女人,所以他们担心项目合作的过程当中,若是两个人闹了矛盾,身为这两个女人背后的男人,他们该如何调解。
尤其是那个凌非凡还斩钉截铁的认为,这项目合作下去,热闹一定有的看。
可是谁知道现实却啪啪打脸。
于是时间久了,凌非凡也不得不承认,这两个女人还真的是有大智慧的。
其实他所说的大智慧,对于这两个女人而言再普通不过。
这两个女人都是经历过生死,经历过离别的人,所以似乎是因为经历了这些事,让她们个性更加豁达,也自认这世界上原本就没多大点儿事儿。
两个同样有人爱、有爱人的女人,即便是有时候有些小矫情,也是有限的。
倒真不至于为了彼此政见不一致而大动干戈。
所谓女人的格局,其实都是男人培育出来的。
她很幸福、又不缺乏爱的情况底下,没有任何一个女人愿意铢锱必较、斤斤计较、不依不饶。
过去她们也计较,计较是因为不自信,计较是因为你没有让她们知道你有多爱她们……
而一旦女人确定了,自己百分百拥有着她在意的这个男人的爱,那么这世界上任何事情,她都觉得没有什么大不了的。
非凡项目操作的一年多时间里面,这两个女人的关系越来越亲密,甚至每天中午只要有时间,便相约着一起去做瑜伽,受益人自然是两边的先生。
在非凡的强迫下,冷锋不得不承认,唐小花如今的确身段柔软,在他身下想要折叠成什么形状都可以。
非凡一脸坏笑的挑挑眉:“那么是纸飞机形状的?还是折叠青蛙形状的?”
几个人里最是沉稳、而内敛的靳辰,听到这话却忍不住大声咳嗽起来,直搞得非凡和冷锋都有些丈二和尚摸不着头脑,心想:这又不是在说你老婆,你这么激动做什么?
他们却不知道,当天晚上靳辰回家后,与肖薇说起了这“折叠青蛙”的典故。
肖薇倒是百分百迅速掌握住这笑点……
原因无他,因为这折叠青蛙恰恰是他和她之间的定情信物……
但是,这结果却是肖薇不怎么乐见的,当天晚上她就被某人折叠成了“青蛙”形状,折腾了整整一夜……
第二天,肖薇很生气,靳先生居然不顾自己正在康复中的身体没完没了、不知疲倦……
谁知靳先生却一脸不知餍足的凑过来说:都怪小青蛙样子实在太可口,所以他的小蝌蚪非得要找到妈妈才行……
倒是闹了肖薇个大红脸。
……