第79章 处理关系户
作者:
土豆大厨 更新:2021-06-07 20:03 字数:2057
“这就是你给项目找的售楼员?”国锋有些生气的一屁股坐在本该属于曲正和坐的位置。
刚刚国锋粗略的看了一眼,新晋的售楼员十来个,这个数量本来就有些多,按照现在流行的末位淘汰原则,干得不好就淘汰,这也还说的过去。但是这十几个人,肉眼看得出的三十岁以下的就没有一个,而四十岁左右的至少三个,不说五官端正,甚至还有一些歪瓜裂枣;不多的两三个男性售楼员,没有一个身高超过一米七。
“锋哥,你听我解释!”曲正和动动手,示意销售经理李由几个人先出去。
“这一群人,已经是我权衡半天才安排下来的。”曲正和说着“x县长安排了三个人,其中有一个是他老婆的表妹,税务局的龚局长安排了他的外甥女,人其实挺老实的,就是不太爱说话,龚局长亲自找我谈的话,他这个外甥女安排去了几个乡镇的财税所工作,都干不长久,没办法才请我帮忙的,以后税收方面的事情,只要不是太过分,他都好说话;公安局交警中队的陈队长安排了他的小表弟,也是老实人,之前在公安局各个岗位都混不开,不合群,只好求到我这里;其他几个,有城管镇王书记家的亲戚,有交通局单科长的朋友,还有一个是当地混社会的老大的前女友……”
“什么乱七八糟的,这些人能用吗?”国锋脸色越发难看了,大声的阻止曲正和继续说下去。
“您之前也去看过了,目前县城里面的其他几个楼盘,大部分都是开发商的亲友在卖,形象素质也就是这样,房子照样也卖完了;而且就培训情况来看,这些人,都还算听话,应该是可用的。”曲正和耐心的解释着“那个西江老表开发的楼盘,倒是有两个漂亮的花瓶,但是对待客户那个态度,真不好说。”
顿了一顿,曲正和露出十分无奈的表情“关键是,这些安排人过来的领导,我们都不好得罪。”
国锋一想,也确实是这个道理,这些县城里面的领导,除了x县长这个正处级的干部稍微大一点外,其他的都是科级甚至不入流的股级干部,不要说放到京城,就是放在市里也就那样;但是在本地,那就是小土皇帝一个,真不好太得罪。
“你就这样处理,”国锋思考了一下“鉴于现在现场营销中心还没有投入使用,这一波人,先回家休息,工资照发;等到正式销售的时候,他们就和保险业务员一样,每个星期来开一次会就可以了,有客户就带过来,成交了算他们的提成;没有客户,我们也不进行考核,他们随意,到别的地方再上班我们也不干涉。”
“那不就是送钱吗!?”曲正和大吃一惊。
“就是送钱!”国锋很肯定的说道“但也仅仅限于目前的这一批人,以后再有领导往这里塞人,你就跟x县长说,让他去处理。你立即着手,再招聘一批人,形象一定要好。”
“再招聘,这样不好吧,我们不好对前一批人解释我们再次招聘的动机和理由,这些个小领导们也会问的。另外,舆论也会对我们反复招聘有一些别的想法。”老曲觉得这样操作有问题。
“你啊!”国锋笑笑,指了指老曲“你在这边,跟x县长称兄道弟,也滋长官僚主义作风了。这还不简单,就说人员不够,再补招两人;咱们待遇这么好,肯定来的不止两个人,之前被你刷掉的人中,有合适的,也可以再通知过来,总之一句话,听指挥,形象好!”
“好吧!”曲正和有些不情愿的赞同着。他是不太想按国锋的安排去操作这个事情的。之前他做调研的时候,已经走访了县城里面的几个在售楼盘,大部分的楼盘,都是开发商的亲戚或者就是开发商本人的妻子女儿在卖楼,操本地口音,没有什么接待流程,客户问道哪说到哪,基本上是被客户牵着鼻子走。稍微大一点的楼盘,开发商的亲戚下面也带着几个小姑娘小男生一起卖,但是都十分随便,也没有什么统一的说辞和楼层,更别说统一的服装了。唯一比较正式的楼盘,是一个西江老表开发的项目,服装是统一的,接待流程也是有一套标准,而且售楼部有两个十分漂亮的花瓶,但是估计都是接待大客户的时候才出面的,等闲人等不伺候,问什么问题爱答不理的。这样对比而言,水岸新城项目因为高工资待遇吸引这些干部亲戚过来做售楼,只要服从安排,照着流程推荐房源,其实是更有优势的。他们的亲友都是一些有足够购买力的人,自己的亲戚在卖房,他们购买的几率就会大很多,这也是中国人情社会的普遍写照。
但是现在国锋强烈要求换人,他也只好无奈的同意了。不过还好,国锋说出了工资照发的话,这样的话,对介绍这帮置业顾问过来的领导也好交代,他们也会愿意推荐自己的亲友过来买房子,销售的进程,不会发生太多的改变。
“一方面招聘,一方面,也去那些快卖完的项目,找那些业绩好的,形象也好的置业顾问,争取挖过来。”国锋继续表达着,他看到曲正和的表情,知道他心里是怎么想的“你不要说那些人不行,矮子里面拔高个,多多少少还是有合适的人选的。”
“给我一周的时间,我再给你打造出一支能战的队伍来。”曲正和拍拍胸脯。
可是没等国锋的车走出宝阳县,他的想法就被否定掉了。
否定他的,自然是位高权重的x县长。
国锋几次到宝阳,都没有和x县长接触,这已经让他很不满意了,只是碍于秦书记的面子,没有去多想。而国锋也不是不给x县长面子,只是双方见面这种场合,难免要喝酒,而作为专业的球员,自己是不应该喝酒的。不喝,也是不给x县长面子,所以干脆不见。