“那么按客人您的选择，您将要租住的房屋是在明和台东高中旁，然后就是这栋占地100坪以上的。是吗？！”山本京子说话的语气有点激动。但如果有同行在场就能轻易理解，毕竟这可是一大单的提成到手，发财了。
  “是的”
  “那您看看，如果合适，就在租赁合同上签名吧”
  “好的”唐夜不是很懂那些专业术语，但是一些基础的内容。他还是能看明白的。随着一行行的扫视。在某一行他发现一个问题，然后过了一会，在某一行他又发现一个问题。
  但他并没有出声，而是直到最后他把全部都看完后，才开口问道：“山本小姐，其他我都接受了。房屋我也去实地见过了，很不错。但你可不可以给我解释一下，为什么租房的首期费用会这么高”
  山本京子听了有点奇怪，眼前的客人对自己选好的房屋很满意，而房屋租赁合同上也是平时使用的常案啊。为什么，客人会觉得费用变多了呢。带着疑惑，她赶忙将房屋租赁合同拿起看了起来。
  重复看了几遍关于费用的计算后，她发现这数额并没出错。而这位客人也不像是要找事的样子。那是哪里出了问题？
  “非常抱歉，客人。我已经反复的检查过了，关于费用，合同上并没有出错。请问，您所说的费用问题是指？”
  “我的意思是说，为什么第一个月的租房费用居然是月租的好几倍啊”
  “哦，您是指这个啊。是这样，在日本租房的头期费用确实是挺高昂的。因为“
  终于明白问题根源所在的山本京子恍然大悟，一边说着，一边从桌子的抽屉中拿出了一个图册手动翻阅给唐夜看。并边翻动书页，边给客人解释这些金额的来历以及作用。
  而唐夜在看了图册并听完了山本京子讲解后才明白，为什么第一个月的租房费用会有这么多。
  因为日本首期租房费用，它包含了以下几部分：
  1月租
  2礼金一到两月房租
  3押金一个月房租
  4中介费一个月房租
  5担保费 0.5-1个月房租
  6火灾保险？万/年（根据实地情况）
  7配钥匙费几万
  8管理费可有可无，全凭交涉。（这一项是租户与房东进行具体交涉，双方通过交流达成一定共识再收取一定费用。一般来说，如果有的话，金额在租金的5%~10%。）
  其中月租、押金、中介费以及管理费都很容易理解。租过房子的都知道是什么。
  但是其他的就不一样了。与押金的抵押作用有所不同，礼金是日本租房的传统习惯，是为了向房东表达谢意而产生的礼节性费用。也就是白送给房主的，是为了酬谢房主将房屋以合理的价格租给你…………诶，总之这一点唐夜是无法理解了。
  也就是因为无法接受礼金这一习俗，所以唐夜最终决定买房子。
  “好的，客人”
  山本京子的语气有些颤抖，跟豪气的金主打交道真是太令人快乐了。带着更加欣喜的心情，她将桌上的房屋租赁合同改换成了房屋买卖合同。
  只是，将合同递给客人后，她才想起这栋房屋是只租不卖的。要在平时她可不会犯这种错误，不过今天这一单实在是太大了，以至于让她忘了这事。
  要知道在日本建筑和不动产的领域里，大家都经常使用“坪”这一单位而不是“平方米”。
  “坪”是指日本传统计量系统尺贯法的面积单位，相当于2个榻榻米（畳）大小的面积。在日本不动产行业中，平方米换算为坪的计算是这样的——将面积乘以0.3025。即：1平方米=0.3025坪 1坪= 3.30378 平方米 1畳=1.62平方米。
  而100坪则是3.30378乘以100，也就是330.378平方米。由此，大家大概能够明白为什么山本京子会这样了。
  发现了自己的错误后，山本京子有点慌乱的起身鞠躬道歉，语气十分诚挚。对于山本京子的道歉，唐夜接受并谅解了她。就是这躬身的气势吓了唐夜一跳。
  虽说在影视剧里常看见日本人点头鞠躬下跪，但是现实中鞠躬居然能躬出如同山倒的气势来。这山本京子可真是个人才啊。
  随后唐夜又重新选了房屋，这次选的可不是独栋公寓，而是一栋一户建。说起一户建可能很多不知道的人听了不明白。但只要回想一下日剧中常出现的房屋样式，就能非常贴实的在脑海中浮现出模样。
  一户建是上世纪60年代日本经济高速增长时期，独院住宅是日本私家房最初的理想模式，日语叫“一戸建”。由一个小院加停车场、部分私有道路，2至3层的木造小楼构成，面积约在100平米到300平米之间。当然说的这么美好，现实却没有这么完美。
  不过，致使唐夜最终选择一户建原因是这个——土地产权。购买一户建后，土地产权也属于买主，所以可以自由支配，但是也不是所有的一户建都可以重建，是要根据日本的相关法律进行确认的。不过比起独栋公寓重建的麻烦程度，还是一户建更加方便一些。
  签订合同解决完杂事后，山本京子面带微笑的将唐夜二人送出。
  十几秒后，当唐夜二人的身影消失在街角的尽头，山本京子才用手轻轻拍了拍胸，松了一口气。
  “居然犯了这种小错误，山本京子，你可真是被金钱冲昏了头脑。不过，现在没事了。合同已经签订，提成也到手了。”
  另一边坐上公交车的池内亚也，此时已经回到家中准备吃饭。
  池内亚也一家有6口人。
  父亲池内瑞生今年45岁，是一个豆腐店的老板。看起来给人憨厚的感觉，有时又很孩子气。也因为自家是做豆腐的，所以餐桌上经常会有豆腐的身影。包括并不限于烤豆腐，老豆腐，绢豆腐，豆腐干……等。
  一旁正在端菜的母亲池内潮香，是在保健中心工作，职业是保健师，为人善良聪明及观察敏锐。她非常喜欢她的工作，第一份工作就是保健师，并且一做就是近20年，直到如今。也是因为工作本身的原因，所以对家人的饮食健康她一直很重视。虽然小孩子挑食会有些麻烦，但她还是在尽量平衡了个人喜好的同时，又保证了营养搭配平衡。
  随着一阵“我开动了”，池内家的晚餐，正式开始。
  池内瑞生提手夹了点菜，然后开始扒饭。咀嚼了几口饭菜后才突然想起今天是自家大女儿的入学考试。于是忙望向池内亚也。
  “亚也，今天考的怎么样？”
  “额，早上坐车的时候，因为有些困，所以坐过站了。还好后来有一个男生帮忙，他骑自行车送我去了考场。最终还是赶上了。不过，那男生好像也跟我一样是考生呢”池内亚也有些不好意思的回复
  因为早上父亲也有叫她多休息一下，只是她觉得并没有什么影响就拒绝了。现在想来真是太险了，早上要不是遇到了那个好心的男生，这次至少要缺考一门。而缺考一门的话，估计就没什么机会能进东高了。
  “诶，和男生两个人骑一辆单车”池内瑞生长大了嘴巴，不过他关注的重点显然和别人不同。
  自家的女儿居然和一个男生共骑一辆单车。不会被占便宜吧。
  旁边听到回答的池内潮香有些担忧的问“那你迟到了？”
  “嗯”池内亚也心虚的点了点头。毕竟这可是关系自己人生的一次重大选择，父母也都叮嘱过自己。可自己还是差点就出了大错。
  “能够告诉爸爸那个男生是谁吗”池内亚也无奈的转过了头，父亲什么都好，就是在有些事情上太过担心了。
  “没关系，亚也姐的话，没问题的吧。即使时间不够也能顺利解答，不是吗？毕竟，她可是优等生”
  用这种不以为意的语气回答的人是池内亚湖，池内亚也的妹妹，今年13岁。因为对于学习并不上心，所以成绩比较差。在日常生活中当中，总是觉得父母对于姐姐偏袒，而因此经常与父亲吵嘴。她非常喜欢打扮，也十分擅长绘画。
  听了这话池内亚也将碗放下，叹了一口气。带着些担心的望着天花板
  “但是第一门，我只答了一半的题目”
  不过还不等父母安慰，弟弟池内弘树的话就插了进来
  “再来一碗”
  望着自己的存在感越来越低，池内瑞生有点大声的说：“喂喂，你们有在听我说话吗”
  显然他觉得家人对于池内亚也和男生共骑一车这一点漠不关心而感到不满。亚也可是女孩子啊，居然和一个不认识的男生……想着想着池内瑞生就有些不开心。
  不过其他人可没怎么理会这个女儿奴，自己吃自己的饭。在旁边端好饭的池内潮香还火上浇油
  “如果再遇到那个男生，你可一定要好好感谢别人”
  “嗯”池内亚也用力的点了点头。
  “啊！感谢？诶，不是。你们…，我完全不明白你们的想法。未出嫁的女儿和一个男生骑同一辆自行车……”听到妻子这话的池内瑞生反应很大。因为他不是很明白，为什么妻子会说这样的话啊。
  只是还没等他把话说完，旁边的池内弘树接过母亲递给他盛满饭的碗然后补刀道
  “要是出嫁了还两个人骑同一辆车，那不是更糟了”
  大概是因为小时候没怎么读书，所以一时间，池内瑞生被绕了进去。
  “诶，不是，我不是这个意思。我想说的是……”
  瞬间，房间里充满了欢乐。大家都笑了起来，就连池内亚也忐忑的心情也变得好了一些