第137章 新气象(十三)魔都
作者:
无志有志 更新:2021-05-08 21:55 字数:3164
正月十六,肖亮悄无声息的来到了魔都,这座有着世界经济中心、国内经济中心的城市,散发着他自己独特的魅力!纸醉金迷的夜景,川流不息的人群,无不散发着它地狱天堂的本质!
在一个酒店的包间之中,肖亮跟自己的老师所带领的团队在这里进行着自己的会议!
“小亮,你要知道这个头开了之后就是没有没有回头的机会了!”老师看着肖亮说道
“老师,早就决定了,现在不想再去思考是不是要继续,我现在只想的是如何拿下这次的扩张!”
随着师父的叹气,这次的魔都之事正开始:
“小师弟,在这几天的时间之中,我们在pdx区张江高科园区这边准备谈下一个大的求职公寓,用来进行跟康十福集团武汉项目一样的操作!
到目前为止,这边有一个开发的楼盘,去年竣工的,今年已经被这边的几家企业所租赁!这个楼盘总共有90000平米,9栋楼,20层高500平米20间宿舍的格局!目前这边的规划按照6人间的话住宿人数在2万多人,我们按照4人间也可以进行1.6万人的住宿!更重要的是这个楼盘之中有3家上万人的企业在这边进行租赁宿舍!我们可以借着这个机会直接打开这个市场!”
思婷对着肖亮说出了自己的计划,在思婷说完之后,卢红接着说道:
“目前在pdx区我们已经找到了一栋5000平米五层的独栋办公楼,并且在他的后面就是一栋正在快要竣工的楼盘!这个楼盘是30层的三室一厅和两厅的格局,总共可以住宿450左右,每层5个房间600平米,总共在1.8万平米”
接下来价格的事情是师父说的:
“张江高科求职公寓9万平米的楼盘,目前精装之后的价格是在1.8万一平米,总价在16.3个亿;独栋办公楼每平米是四万,总价2个亿;正在开发的那栋住宿公寓目前的毛坯价格为3.5万一平米,1.8万平米需要6.3个亿的资金。如果按照这个计划,就魔都这里需要24.6个亿的资金!这个目前的市价就是这样!”
肖亮听完之后,跟老师要了相关的资料,详细的看完之后,跟浦发银行的武汉的哪位行长打了电话,随后在电话中说道:
“浦行长,我知道在这大魔都,作为国有银行的你们才是关系最深的!这次我们既然已经达成了合作,我希望浦行长可以鼎力相助!这次涉及到24.6个亿的资金我希望直接从浦发这边单独进行借贷!”
“肖总,你的意思是说这次如果你确定了这个项目之后,这个项目直接交给我们浦发一家吗?那么其他两家银行呢?”
“很简单,在谁的地盘谁的能力最大,那我就直接找谁,反正总共的20个亿左右的资金我从各位手中拿到就可以了,不是吗,浦行长!”
肖亮的意思这位铺行长很快就是懂了!一家用地名命名的国有银行有着自己的特色,但是不可否认的是,支援本地的建设投资,并且是涉及到二十个亿以上的事情,同样对于银行来来说是一个不错的政绩!
“肖总,这件事情麻烦你把你所看中意的那几个楼盘信息发给我,我这边私底下直接来进行相关的走走关系,明面上还是希望肖总可以帮忙按照正常的流程走,毕竟这次的事情我们三家可是属于同盟!如果真的到了最后一步,我希望是我来跟我的两位同行来说明这种特殊情况,不知肖总意下如何?”
“当然没有问题,那就麻烦浦总这边了!”
很显然,这位浦发银行的浦总是有着自己的渠道的,所以肖亮很自然的就是答应了,事后在结束电话之后跟思婷就说道:
“魔都我们的开进市场是想联科技魔都基地,也是在张江高科园区之中的,有没有接触过这边的负责人,有没有可能尽快的打开张江高科园区这边你们所说的3个市场,我们的进度必须加快!”
“目前我们在这两天送来了上千人面试,已经入职五六百人,这已经是得到了他们的关注,我会在这几天的时间之中利用这个优势来取得相关的信息!”
肖亮听完之后没有多说什么,而是点了一下头,随后就对师父他们说道:
“师父,7个城市之中最重要的魔都,羊城、厦门三个地方我希望你们可以加快进度,如果没有问题的话,我希望在正月二十之前这三个城市可以敲定这些扩张的计划!就现在的魔都而言,我们等待的无非就是价格问题!其他两个重要城市我希望可以快速打开!
另外的郑州、合肥、昆山、惠阳这四个城市我们可以放在第二批,在正月底之前决定下来就行,这些城市我想你们在这十天之中应该是可以搞定到底!
最后的就是芜湖以及常德、十堰、襄樊这几个地方我们可以放缓脚步!”
对于这个计划,大家都没有什么反对意见!
会议到了这里,肖亮就问道:
“师姐,到目前为止,此次输送之中有没有出现大的问题,或者是需要改进的?”
肖亮问思婷的就是从大西北那边以及大武汉那边直接送过来的求职者!思婷在思考一会之后就是说道:
“因为安全的关系,目前我们的这种远距输送全部是采用火车的方式,这种模式耗时太长,并且在上车下车的时候非常的麻烦!”
“这个问题目前只能是按照这种办法了,目前省里进行了专门车厢的协商,这个问题算是稍微解决了一下!我之前考虑过直接大巴车的运输,但是安全隐患太大,我们不能冒这个危险,至于飞机,费用倒是其次,最主要的就是人数以及人流量还有集合这个问题太难协商了!只能是我们在人手上进行协调了!”
这个问题,其实的确是肖亮目前自己的实力所解决不了的!
随后思婷想了一会之后就继续说道:
“在人手这一块,我想进行扩招,但是目前我拿不准到底是直接挖人还是进行自己的人员培训!”
“最好是直接挖那种入职半年以内的人,这些人的文化理念没有那么根深蒂固,只要培训得当,那么他们很快就可以适应公司的发展!”
在随后不断的跟思婷解决了一些问题之后,这边的事情算是基本上就要结束了!散会之后,肖亮跟自己的老师两个人走在大魔都的街道,师徒两人谈着自己的想法,缓缓的向前!
“肖总?”
一声不太确定的声音响起,随后肖亮很师父看过去之后就看到那位团美的王兴王总跟两个人走在一起!
在简单的进行了交谈之后,这位王总提出了让肖亮跟他去公司,参观的邀请,但是肖亮拒绝了
“不好意思,王总,这次来大魔都,我只要是有其他的事情,等会我还要直接赶到魔都去,所以我只能是下次来拜访你王总了!”
听到肖亮这样说,这位王总也就没有再说其他的,而是说道:
“肖总,是这样,目前的话,我这边在准备进行融资,想跟你讲一下,毕竟你可是大股东!”
肖亮看着这位好一会,才慢慢地说道:
“如果这次没有碰到王总的话,不知道王总准备什么时候告诉我?是准备等到融资结束还是签合同的时候?”
气氛突然之间就是有些尴尬了,这时候在王总还没有说话的时候,肖亮的师父就是说道:
“走吧,等会你的飞机到了,等你到了羊城那边之后我来跟你进这件事情吧,这件事情我会跟进的!”
肖亮也是摇了摇头,随后直接在路边拦了一辆车,随后就是离开了,而在肖亮离开之后,刘洋老师就说道:
“王总,不要介意,这次肖总这边在进行一个几十亿资金的扩张,遇到了一些问题,心情比较糟糕!”
“刘律师,你说肖总准备在进行一个数十亿的项目,不知道能不能透露一下?”王总直接就是问道,随后肖亮的这位师父就是说道:
“不好意思,这件事情属于商业机密,目前的话我还不能透露太多!对了,王总,麻烦你把融资的事情到时候传我文件吧,这件事毕竟我们肖总是股东之一,有时候还是会关注的!”
听到这位大律师没有回答自己的问题,而是转移了话题,说到了融资的事情,这位就是说道:
“刘律师,你放心吧,这次的融资是投资方找到我们这边的,我们今天刚刚见面,本来明天就是跟肖总这边进行沟通的,不过今晚偶然碰到了,就说了一下!融资的事情我之前有过失败的经历,所以对待这件事情我是非常的重视的!”
听到这位这么说,刘洋就是没有了其他的打算,随后在进行了一些其他的交流之后,几人就是相互说了告别的话!
在这大魔都,肖亮坐在出租车上,看着夜景,心里的烦躁算是慢慢的平复了!这段时间的高强度工作以及目前这种情况下,肖亮的压力之大让人难以想想!
大魔都,肖亮就这样在第一来了之后不到一天的时间就离开了!