第38章 明捧暗撵(4)
作者:
喜悦为食 更新:2021-05-03 19:28 字数:4868
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大巡游的前一天上午,也就是幸福花园全球最宜居社区评审团考察的时段,宏大住产集团总裁管中、东南大区董事长夏立言同时出现在海都宏大办公楼下。
夏立言拿出手机打电话给杜建业,杜建业先是一惊,然后回复说在幸福花园工地,和几位高管陪同市规划建设局领导,接受全球最佳社区评审团的对幸福花园的考察和评审。夏立言说,不用回,不用迎,管总和他是来观摩的,自行过来。
宏大住产集团在全国布局了几十个大中城市,总裁莅临三线城市公司是小概率事件,稀有,罕见。事因是,宏大控股集团总裁代表董事局主席率团参加本年度的台海经济协作区域高峰论坛。活动分为两个部分,10月1日是开幕式和高峰论坛,2-3日为经贸洽谈。宏大控股总裁班子办公室专门知会过东南大区,不搞迎送、接待,不影响当地公司的正常生产、经营,如果有需要,会个别通知和接见。按照安排,1日的开幕式和论坛,控股集团总裁站台、参与论坛,后两天的商务谈判、签署相关投资协议,才会轮到其他随行领导出场。
宏大控股的专机一落地,住产集团总裁管中便上了夏立言的车,一起到海都微服视察。他俩一路从简,事先没向任何人透露过。杜建业接到电话,赶紧和在场的高强对了下情况,高强说他也没得到任何消息。杜建业提出,通知没在场的班子成员前来集中。高强摆摆手,表示没必要,既然二位领导是“微服私访”,或说是“突然袭击”,那么就让他们感受下最真实的情况。杜建业犹有担心,高强说,大体上,柳上书他们都准备就绪,即使有点小纰漏也正常,更说明海都宏大不是逢场作戏;再说也必要,自己的事,不是做给谁看的。
在场的冯局长提议,是否通知泉江区书记、区长。按惯例,重大投资商主官的到来,政府方面都会派出相应领导接待。宏大是海都市的重要投资商、泉江区最大的投资商,以往均按相关规格、方式应接。杜建业让高强拿主意,高强坚持不必,如果有需要,届时视情况而动。
主管运营和办公室的林总提出:“用餐上总该有所考虑吧?”
杜建业:“既然高总说了按最真实情况接待,我看那也不必吧。和专家、市局领导一起,在食堂小包间用餐。”
高强:“可以。加一只烤全羊。赶紧打电话给‘老北方’,晚了赶不上饭点。”
杜建业:“我看也没必要吧,既然全盘不变,再说,管总从北方来南方,弄点客家特色不是更好嘛?!”
高强凑过身去轻声道:“夏董不是一直呆在南方嘛,他好‘老北方’那口,你忘啦?”
杜建业愧笑道:“对对对,还是高总反应快。”
管中、夏立言从办公楼折转到幸福花园,杜建业、高强迎上去,站定,向管、夏介绍市规划建设局的冯局及其随行成员、海都宏大的在场高管。
“柳上书副总、总工初总和主刀的建筑设计师、园林设计师正陪同评审团专家、部分市规划建设局专家在考察展示区。”
一番客套后,管中扫视了一圈:所站立的地方是小区的入口处——将两个楼栋各退5米,让出的场地与街区路面合成一个相对开阔的小广场,四周排布着绽放鲜花的活动花箱,左侧是底层商铺临时改装的售楼部,右侧到停车场一片,临时搭起了一个大台,是次日花车大巡游的出发仪式活动场所,也是下午颁发全球最佳宜居社区证书的会场,台下已经摆好了200张椅子。透过饰以鎏金的黑漆漆的小区大门,放眼看去是喷泉、流水、红花绿草、高乔矮木。是时,社区广场路边、售楼部门口和马路上都停满了车辆,看房、看热闹的人或三三两两、或结队往来进出。
管中赞道,小广场的创意就很有特色,如果不打扰专家的话,想进去参观下。杜建业表示,项目评审没有屏蔽其他人流,展示区里面除了专家,还有来访的客户。
管中、夏立言在陪同下参观完展示区出来,柳上书和评审团仍在其间。夏立言想,让管总一直在现场陪站不是办法,问起还需多少时间。
高强简短介绍下了流程:第一个环节是,评审团听取开发商代表、建筑设计师、园林设计师汇报开发商概况、理念及建筑、园林设计等方面的报告;第二个环节:考察小区展示区、样板房、施工现场;接下来回到会议室,项目各方接受评审专家质询;再是专家闭门评议;通过之后是下午的颁证大会。
杜建业:“全程大约四个小时,预计下午一点结束,也就是说还得两个到两个半小时。”
高强领会了夏立言的询问意图,对杜建业道:“我是今天的现场总协调,走不开。杜总,管总难得来一趟海都,你和钱总、华总、林总陪同管总、夏董去看看其它几个项目,也好听取两位大领导的指示意见。”
夏立言道:“也好。”又对钱婧道:“你喜欢发言,今天见识下你的水平。”
钱婧一脸窘相:“新项目投资策划都是柳总来后再重新整理的,要不把他叫出来,里面不还有初总嘛。”
杜建业心又气又恨,又不好在管总裁面前发作,对华春明道:“通知舒映兰,准备好地块资料,完了和我们一道去基地。”
华春明应诺,转身往售楼部,杜建业又道:“先在华府售楼部会合。”华春明会意,他们先到宏大华府参观,让出一段时间给舒映兰作准备。
舒映兰、范以甄正和杰西卡在核对下午的活动环节,临时接到紧急要务,赶紧把地块资料的电子版拷进手机,拿起备存在她那的三个项目地块的宗地红线图复印件。舒映兰边走边对华春明说,建议让林总来主介旧城改造项目,她没有参与,也没有相关资料。华春明打电话给林总,林总说已在办公室准备。他明白高强点名他参加,意在让他介绍旧改项目。该项目只有柳上书和他说得全。
视察投资项目的一行人分乘两台车出发,杜建业是主陪代表,和管、夏同一台车;其他各位共乘一台商务车。先到的是离公司最近的地块,舒映兰摊开宗地图,流利地介绍起占地面积、四至、容积率、地块状况、起拍价格、周边竞品、投资分析等等,头头是道,两位大领导频频点头,不时询问,舒映兰对答如流。
去下一个项目的行程中,钱婧在车上对舒映兰发起飚来:“舒经理,叫你来是配我的工作,不是请你介绍项目,你的级别还够。”
舒映兰感到莫名其妙,道:“你们也没对我说。”
钱婧:“那好,你把资料发给我,你不要插嘴了。”
舒映兰没好气地把电子文档发给钱婧,卷好地图一齐塞给她。
在车上临时做了点功课,第二个项目基地现场,钱婧摆开架势,装出熟练姿态快语讲介开来。
说完概况,钱婧自感良好,面露得意笑容。
管中疑问道:“2.5的容积率做不出那么大的建面体量吧。”
钱婧一愣,扭头看着舒映兰,一脸惊疑。
舒映兰心里直笑,面上仍然保持平静,道:“钱总刚说的是西河路地块的数据。”
钱婧脸上煞白,怒瞪了一眼舒映兰,又不敢发作,赶紧打开手机找资料更正。杜建业的脸色也极不好看,感觉太丢份了:“小舒说,后面都由你介绍。”
高强、杜建业一直保持着手机短信联系,每过一个环节、一个项目,双方相互通报,以便把握时间,免得两拔人你等我我等你。
高强、柳上书领着评审团一行和市规建局团队进到公司餐厅小包间,将近一点一刻,酒菜已上桌,一只烤全羊分成两边,一桌一半。
不大会儿,视察项目的一行人也到场了。高强先向管、夏传达了并不意外的评审结果:同意颁授给幸福花园全球最佳宜居社区荣誉,下午四点举行颁证仪式。接着,把柳上书介绍给管中总裁,柳上书又把评审团专家成员一一向管中介绍。
一番招呼后,杜建业分配座席:评审团专家、市建规局成员除冯局外合坐一桌,高强、柳上书主陪;其他如海都宏大高管、大策公司和@房网的两名老总、活动公司老总杰西卡等和大领导共一桌。安排完,又补充道:“初步这样坐,餐间可以跨席互动。”
虽是午餐,白、红、黄三种酒都准备了,杜建业征求管中意见,管中笑道:“午餐时间,酒就不喝了吧,专家除外。”
夏立言深知其意,道:“我们北方习惯——无酒不成席嘛,来白的,少喝点,管总你看怎么样?”管中笑言,那就随夏董之意。其实,旅途加视察,五六个小时下来,管总裁也有些乏意,喝点白酒正好解除疲劳。
夏立言主动担起全场的主持:“本来,我们首先应该请管总作指示性讲话,但是一路舟车劳顿,还亲自上基地视察项目,又是两个多小时。我看这样,先垫垫肚子,再请管总讲几句,大家说好不好?”
众人鼓掌同意。热闹场面把几个外籍专家看得大眼瞪小眼。
吃过一阵,管中提起酒杯,先过桌敬了评审团专家,又敬了本桌合作伙伴和宾客,开讲:“今天来海都主要是观摩,其余不多说,表达四个感谢:感谢评审团专家的辛苦工作和对我们项目的肯定;感谢海都市规划建设局长期以来对宏大的支持;感谢各合作方的配合、帮助;感谢海都宏大员工的努力与付出。”说完,举杯敬全场。
杜建业引导性道:“管总难得来一回海都,宏大的员工抓紧机会敬酒。”
管中摆摆手:“酒就不用敬了,晚上还要回酒店和老总裁碰头谈事。”
夏立言道:“管总,这样吧,难得一次,敬酒干杯,你随意。”管中不好推脱,玩笑说夏董都发话了,就随大家意。
柳上书不喜欢抢风头,待该敬的都敬完了,方提起酒杯来敬管总裁:“谢谢管总亲临指导,我干了,您随意。”管中也干杯了,柳上书再道了声道谢谢欲回桌,没注意到管中欲言。夏立言一把拽住柳上书衣角:“管总还有话对你说呢。”
柳上书回身,歉意地笑道:“请管总指示。”
夏立言又道:“你没看见这些副总里,管总裁唯独干了你敬的酒吗?”
管中对柳上书道:“这次来海都,观摩全球最佳宜居社区评审,本来还要观摩花车大巡游。从某种程度上说,是冲着你来的。明天的大巡游还没发生,我不能妄言;今天看到了项目展示区效果,得知了评审结果,这是已经成为现实的事实,我代表住产集团感谢你!”说着敬了柳上书一杯,又转向夏立言、杜建业和围过来的高强道:“其它项目暂不点评,幸福花园从产品理念、扩大展示区特别社区广场的创意,还有大活动推广手法,这三点,就值得向集团项目推广。”
夏立言:“扛着下面很多高管的不同意见,坚决把柳总挖来,今天看来,大家应该心服口服了。”
两位大领导这番肯定后,杜建业赶紧表态:“柳总加盟海都宏大后,我们把他当宝,先是让柳总全面熟悉开发各个口子上的业务,请他指点、出主意;柳总提出要担具体项目,我们把幸福花园交给柳总。柳总思路开阔、大胆、新颖,值得我们好好学习。”
夏立言:“我们东南区域多几个柳总这样的人才就不愁完不成任务咯。以后,你们更要不拘一格选人才。”
杜建业面向管中:“夏董曾对我们说,柳总不仅是我们海都的,也是东南大区的。鉴于柳总的能力和成绩,我建议提拔柳总为东南大区的总策划,要完成全大区任务,需要这么一把好手。”
管中:“我同意。也可以参照其它大区做法,成立区域营销管理部,由柳总出任总经理。”
杜建业的一番“褒奖”,华春明当时就听出了用意,管总裁一附和,还没等其他人说话,鼓掌高喊道:“祝贺柳总高升!”不明就里的在场人也鼓起掌来。
高强和夏立言也听懂了杜建业的建议。高强欲上前说道,夏立言轻轻推开他,对管中道:“我们一定遵照管总裁的指示,尽快成立区域营销管理部。只是,柳总加盟宏大还不到半年,我本人之前的想法是,让他在一线多历练,多做出一些榜样性案例,示范全区,引领全区营销水平的提升,那时再提拔到大区管理岗位上来...”说着转向柳上书:“我这么阻挡你的‘仕途’,小柳不会对我有意见吧,哈哈。”
柳上书:“尊重领导意见。我本人也希望多在基层锻炼。”许是职场环境的潜移默化,不知何时起,柳上书的话风开始有了“宏大风格”。
管中听明白了夏立言的话:区域营销管理部是个行政职务,把柳上书放在城市公司做实务更有益。再者,职级上也要照顾夏立言的面子:管是住产集团总裁,夏是住产集团东南大区董事长,这个层面的级别管高半格;但夏还是控股集团其它产业东南大区的董事长;更微妙的是,两人均是控股集团的董事,董事排名中,夏排在管之前。所以,从管理层论,管高于夏;从治理层排位,夏比管靠前。管中于是道:“这只是我个人的建议,具体安排由你们大区协商、决定。”
从不轻易出手的杜建业见自己的企图被夏立言打破,一时不免忐忑,心想:借机支走柳上书的重用建议,但凡是利害相关的人都应该听出话外音了。以后,和柳上书相处,算是已经撕破面皮了,他会如何对付自己呢?重要的是,人家还没出过手,如果真正出手,自己和手下那几个熊蛋招架得了吗?杜建业一时想象不出那情境,暗自咬咬牙:管不了那么多,不能两可态势中,该出手时就出手!