映入眼前的房屋装修带一些些中式分格，黄色的实木地板，白皙的墙面，因为保养的比较好，给人一种不显旧的感觉。“你们先看看，我这个房屋的材料都很好的”就这样林婷一边介绍一边带领着吴强他们俩参观了一下房屋整体布局。
  三个房间并排朝南，左右双卫生间，厨房客厅朝北，整个户型正方形，方方正正的。“你们坐沙发吧”林婷说完，扭头走到厨房里，不一会手里拿出两个苹果。“家里也没什么，你们吃个苹果吧”林婷热情的接待吴强有点不好意思，倒是张芳见怪不怪，微笑的说着“客气了，林阿姨，没关系的”
  “不要客气”林婷依然坚持的说着，就这样推脱了几下，算是默认收下了苹果，当然他俩没有傻到直接开吃。就这样，张芳直接开始“林阿姨，你这房子打算卖多少钱呢”
  “小张呀，我也不太懂行情，小吴是知道我为什么卖房子的，我想尽快的卖掉且买到我小孩那边去住，我觉得小吴人也不错，希望能在他手上把这房子处理掉”林婷说着说着看了看吴强。吴强有点不好意思的红着脸，不敢去接话。
  “谢谢林阿姨的信任，吴强确实是我们这边很努力，很诚恳热情的小伙子”张芳看了一眼吴强，接着道“林阿姨我们这个户型其实是很好的，我在这边呆了几年这样的户型不错，而且我们的楼层很棒！”吴强再次听到张芳的夸奖更加血液循环，不过好在张芳后面聊到正题，让他感觉压力轻了不少。
  “是啊是啊，小张我和你们说，当年我买这套房子就是考虑楼层不错，爬楼梯不累，我这房子的装修都是我亲自监工买材料的，非常好”林婷没等张芳说完就激动的抢了话，感受到一个认可她房子的人是那么美好的。
  “嗯，林阿姨我也看的出来，不过房子很好也有合适它的价格，我们最近有成交过这样的房子，楼层比我们这套好，最后成交价是130万，我们家的面积是115㎡吧”当张芳讲到价格的时候，林婷皱了一下眉头。“当然这个是成交价格，我们如果想挂什么价格我们都可以挂的，而且也会推荐找客户但是成交的周期没有那么快的，毕竟客户也是会去市面上看价格”
  “哦，现在只能卖这个价格呀，我之前听邻居说能卖到150万的”林婷尝试的问道。
  “那是之前可以挂牌的价格，目前在卖的价格没有那么高了，我们如果硬要挂那么高的价格也是可以的，但是有时卖房子就想卖海鲜一样，很多人买房子也是有个热度，都喜欢新鲜的而且下定的速度也快。我们价格挂高了，人家连看的兴趣都没有，我们公司现在是城市里最大的公司，掌控了整个市场97％客流量，手上大部分的客户都是带了很久的，对于你这样的房子有可能带过来就满意。”张芳依然面带微笑的说到。
  “这样啊，我是很有诚意卖的”对于张芳的话，林婷依然半信半疑，看了看眼前的吴强，被林婷一看，吴强心里有点虚，自己这么不专业看这边干嘛，当然他也不傻“林阿姨，你放心，我主任张芳对这一带很专业，她说的都是真的，我今天带她来就是给你比较中肯的建议。”
  “哦”一句简单的回应，让吴强紧张的心算是放下了，张芳看了看吴强，再次说道“林阿姨，你放心，你这么信任吴强信任我们公司，我们没理由欺骗你，我们也希望能帮你卖个好价格，而且我们希望通过这次的认识，能得到你的认可，以后也希望你转介绍朋友给我们”张芳的神奇的补刀似乎直接进攻林婷的内心。
  “好吧，既然相信你们我就委托麻烦你们处理，不过我想价格挂140万，我最少要拿到135万，这个价格是最低的”林婷笑着说道。
  张芳一听到价格明确而且合理再次说道“好的，放心林阿姨我们会竭尽全力，对了阿姨，那这样回头我们带客户过来的时候，如果客户有在房子问道你的价格，你就告诉他最低140万，具体细则你让客户问我们，毕竟委托给我们了，这样我们也好帮你把握好价格，让你能实收到135万最低。”
  “这个没问题，如果能卖到140万最好”林婷再次满怀信心的说到。
  “那林阿姨，我们目前这套房子是独家委托给我们这边的嘛”张芳试探的问道。
  “独家委托？我不懂什么意思，反正我现在就是挂给小吴，其他不了解”林婷也一头雾水的说到
  “那阿姨这样吧，方正你就挂给小吴这边卖就好，回头邻居问起来你也不要说你卖房子，毕竟带客户看房子如果碰到邻居之类的，有的邻居七嘴八舌的，有的邻居胡说八道，还要其他的中介如果打你电话或者来敲门你也直接说没有卖，毕竟有的中介你挂给他了他就胡乱砍价，更可恶的是不懂客户需求乱带客户来看房子，浪费你的时间”张芳激动的说到。
  林婷听着说不出的感觉“这样呀，反正我没挂，这点我可以答应，我也希望悄悄的进行，毕竟卖房子我个人觉得不是一件光彩的事情”
  “那好的，林阿姨你放心，我们公司是直营公司，服务都是很规范的，做任何事都是统一的，你和小吴接触过，他是一个本分的人”张芳再次行销起吴强，再次把他搞的脸红，而一旁的林婷也笑了笑。
  就这样，张芳再次与林婷落实了一下房屋的细节，产权办证时间以及户口情况等等，最后简单的聊了家常一下，吴强与张芳也告辞了房子，当然房屋的照片当然不能漏掉。
  “芳姐，这房子怎么样呀”吴强还不知道这房子如何，他关心的是林婷的嘱托，卖了买小孩那边。
  “房子价格性价比算是比较高的，房东诚意度很高，就是装修有点老气”张芳一边走一边编辑着短信。
  “哦，还是芳姐厉害，阿姨都听你的”吴强听着张芳对房子的点评性价比高，觉得这一切都归功于她的专业，忍不住夸奖了一下。
  “嘿，我只是说了正常的一些东西，真正的原因还是起于你，林阿姨对你感觉不错”张芳白了一眼，继续走了去，吴强回头看了看205的阳台，满心一笑“等等我呀，芳姐”朝着张芳的方向小跑了过去。
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