第27章 新楼盘
作者:
张君以 更新:2021-03-22 03:04 字数:2133
陈玉麟和赵卫军通完电话以后,他又把那三袋钱拎到地下车库,把钱塞进了车子的后备箱内。
陈玉麟开车来到豪怡酒店时,赵卫军和吴老歪已经站在酒店门口等着了。
陈玉麟把车靠马路边停好,他降下车窗冲赵卫军和吴老歪笑着叫道:“赵哥,吴哥。”
赵卫军和吴老歪看见陈玉麟,二人一脸的不好意思。
赵卫军拉开副驾位的车门,坐在陈玉麟旁边,吴老歪则只能坐到后排座位上去。
赵卫军没再提昨天喝酒的事,他直接说道:“往澜山区开吧,我那齐鲁老乡就是在澜山区海嘉三道买的地。”
“澜山区海嘉三道?”陈玉麟听后微微一怔,有些惊讶地问:“那地方好像离后海挺近的吧?”
“对,离后海很近。不过靠海那边被中天大厦给挡住了,除非房子能够修到三十层,否则根本看不到海。”
陈玉麟听后微微颔首,赵卫军见陈玉麟对那块地似乎挺有兴趣的,他干脆给陈玉麟详细介绍起那块地的情况来。
赵卫军那个齐鲁老乡名叫夏宝成,在齐鲁那边也算是个有名的人物。
齐鲁泉城最大的轻纺城,曾经就是夏宝成的产业。
这两年齐鲁的轻纺市场竞争激烈,夏宝成在丢掉几个大客户以后,干脆卖掉了自己在轻纺城的股份,然后拿着一大笔资金来深城打拼。
夏宝成来深城一共带了八百多万。
如果是放到现在,有人拿八百万就想进军房地产行业,这无疑是个巨大的笑话。
可是在90年代,这笔钱已经足够入场了。
要知道深城在87年的时候拍出第一块地,那块以500多万的价格成交,并在之后建成了深城最大的一个商品住宅小区。
虽然此后的三年时间里,深城的地价和房间都是飞速上涨。
但夏宝成拿着八百万与人合伙的情况下,要想弄个中小型的楼盘出来还是很容易的。
在港城那些房地产商还没大量进入深城房地产市场之前,深城本土的房地产开发公司,多数都还不知道什么房地产生态,什么叫楼盘配套。
所以这时候的深城,中小型楼盘才是主流。
夏宝成在海嘉三道这边买的这块地,占地面积大概有8000多平米,规划的总建筑面积则有3万8千多平。
按照每套房70多平到120多平计算,他这个楼盘可以建两百多套房子。
现如今海嘉三道附近的房子,售价大概在3000块一平左右。
也就是说如果夏宝成按照原本的计划把这个楼盘建成,那这个楼盘能值一亿两千万。
可惜夏宝成这楼盘连框架主体都才只做到一半,他合伙人就卷着钱逃跑了。
那些钱有一大部分还是夏宝成找银行贷款弄来的。
如果没有后续资金投入,夏宝成这房子首先会变成烂尾楼。然后他个人不仅会破产,更加还因为欠银行贷款,而被银行强行收走他这块地。
90年代,下海打拼,白手起家的传奇人物不少。
但是像夏宝成这种,被人坑到连渣都不剩的人,也绝不在少数。
夏宝成现在根本没钱让工地继续施工,他甚至还欠着不少工程款没付。
他联系赵卫军,其实是想让赵卫帮他把房子先把盖起来。
哪怕盖不到计划中的那么多套,至少也先建出几层楼来把房子给卖了。
等房子卖掉以后,夏宝成再给赵卫军付他的工钱。
赵卫军他们这批人最近也接不到什么活儿干,所以哪怕夏宝成要等房子卖了才有钱付给他们,他也有心过来看看。
陈玉麟和赵卫军、吴老歪来到海嘉三道见到夏宝成时,时间已经临近下午四点了。
夏宝成见到开着奥迪过来的陈玉麟时,眼中闪烁着疑惑之色。
要知道陈玉麟开的这辆奥迪价值四十多万,国内暂时还买不到,是陆天泽从港城弄过来的。
夏宝成误以为陈玉麟是这辆车的主人,所以心里猜测陈玉麟肯定是出身豪门的有钱公子哥。
陈玉麟从夏宝成看他的眼神当中,已经猜出夏宝成内心的想法。
他也乐得让夏宝成如此误会,所以脸上有意带着几分倨傲之色。
赵卫军和吴老歪都没注意到陈玉麟的变化,二人和夏宝成寒暄两句后,赵卫军郑重其事的给夏宝成介绍道:“老夏,我给你介绍一下。
这位是陈玉麟陈老板,我们赵家军以后就跟着陈老板混饭吃了。
陈老板听我说起你这块地的事,感觉挺有兴趣,所以特地跟过来看看。”
夏宝成一听陈玉麟现在是赵卫军他们的老板,并且还对他这块地有兴趣,他连忙上前来握住陈玉麟的手道:“陈老板,我带你在这工地上转一转怎么样?
别看工地现场停工了,只要有新的资金注入,工地立刻就能恢复施工。
以现在深城的施工速度,不出半年这房子就能封顶开售。”
陈玉麟礼貌性地笑了笑,他从夏宝成手中把手抽出来道:“夏老板,我今天不过是跟赵大哥过来看看而已,你不用理会我,我自己随便看看就行了。”
“别啊陈老板,我带你转转,反正闲着也是闲着嘛。”
夏宝成热情异常地带着陈玉麟在工地上转悠,一边转的同时,他还一边给陈玉麟介绍着工地已经完成的初期工作。
总得来说这楼盘的基础工程已经做完了,现在只需要把主体框架建到预设高度,然后开始每层砌墙,做楼地面就行了。
夏宝成说只要有新的资金注入,这房子不出半年就能封顶开售。
这话其实说的还保守了一些。
在陈玉麟看来,只要资金充足,人力充足,这房子不出三个月就能封顶。
可陈玉麟同时还注意到,在这工地附近,另外还有几个工地才同时开工。
陈玉麟随便指了其中一个工地问夏宝成:“夏老板,那些地方也是在建房子?”
夏宝成脸色微微一滞,他沉默了足有两秒钟,这才艰难地点了下头。
陈玉麟意味莫名地轻笑了一声,他原地转了一圈,张望了一下这个工地四周道:“夏老板,如果我投资你这个项目,你觉得我投多少钱,占股多少比较合适?”