第213章 承诺
作者:
辣炒萝卜 更新:2022-04-06 04:30 字数:2195
李乐心里也明白,像王姐这样的人,很可能自己都没有想好怎么办,怎么搞,而且,她也是一个大忙人,大老板,对于这种事儿,根本不会系统地去考虑什么价格啦,什么底线之类的事情,好似大忙人都是这样的吧?
不过,王姐不说个底价吧,他的心里有没有什么底儿,也不知道如果碰到了客户之后,人家一问,你还能便宜多少钱,该怎么游刃有余地回答,所以,这个问题,看似简单,其实,也并不是那么简单的。
于是,心里一动,李乐便是笑呵呵地继续问道:“王姐,我理解您的意思,我也知道您的想法,其实,您不必给我一个非常准确的回答,您就大概一说,说一下您的大概心理区间就行,如果实在没有的话,那我就大致跟您说一下,那几个挂房子的人,心里的价位区间应该都在165哇左右,上下也浮动不了太多。
毕竟,咱们锦绣天下的别墅出售率也并不是很高,所以,咱们现在,想要一个准确地出售信息,还是挺难得,也只能参考那些在售的房子地价格,看看他们是一个什么样的心理区间,这应该算是我们能够了解到最详细的信息了!”
“165万?”
脸上露出了一抹惊诧,王姐好似没有预料到,他们的报价会这么低,有些不太确定地对着李乐问道:“那几个挂房子的真的要价这么低?要知道,我们这里面的别墅可都是好住的很啊,环境友好,物业以及安保都挺不错,居住体验不用说了,那真是特级棒,只要是我们小区的业主,那没有说不好的!
这个价格着实不高啊,我真的有些难以接受呢,哎,你说吧,这年头,你耗费了这么多精力来拾掇这套房子,多不容易啊,到了卖的时候,那还真是舍不得,真的是舍不得啊,不过,这事儿赶着你也没办法啊!”
王姐感叹一声,嘴上没有说出来,其实,李乐也是听出来了,王姐也是有些认可李乐所说的这个价格了。
“其实啊王姐,我见识了太多的人卖房子有咱们这种感受了,毕竟这房子可是个大物件,他并不是一棵葱、两颗蒜那样简单,即便是我们卖盆花花草草的,也有时候会舍不得,所以啊姐,我觉得,咱们的心情,我还是非常理解的,我也是非常明白的,不要紧,你要这样想啊,我卖掉这套房子,是为了给孩子在望京买房子啊,望京的房子可谓是非常、非常的厉害了,那家伙,您要是真买上了,可不是得高兴好一阵子啊,您这是喜事儿啊,您应该高兴才是啊!”
李乐心思细腻,会思考,会站在客户角度思考问题,所以,他一句话说得王姐又乐呵了起来。
当然,也或许,王姐所说的不舍得,或者是心疼之类的话,都是些托词,凭她的本事,凭她地地位,她能多么玻璃心了?不至于啊,要知道,女强人的心境可不是一般的大啊。
“小李啊,你的嘴可真会说,那就依着你的意思吧,我的底线,也在那个价左右了,不过,你要是给我挂的话,得高挂一点,不要挂了太低了,要不然,这个价格也不太好谈吧?”
王姐有些顾虑地提醒道。
“那是当然,您放心吧王姐,我一开始就挂170万,也是大家都爱挂的一个价格,这样一来,咱们也比不他们高多少,主要是为了让更多的人看到之后,能够来看咱们的房子,这价格多一点半点的不太要紧,但是挂价太高了的话会直接劝退很多客户的!”
李乐很是认真地说道。
李乐的话是真的,如果一个房子的价格挂的太高,然后就会直接使得很多人忽略掉你的房子,然后就会耽误你卖房子的。
不过,这件事,对于李乐来说,可以不用考虑,因为,他根本不需要在房产网站上靠展示获客,因为他有挂,他有特殊的法宝,所以,这个挂价只是李乐为了询问王姐的底价而做的一个铺垫而已。
现在,既然底价都问出来了,那么接下来的事情,就剩下签署独家协议得事情了,这件事成为李乐接下来首要解决的大问题。
事情到了这个节骨眼,聊天也聊得不错了,签独家应该没啥大问题了吧?李乐心道。
“对了王姐,为了更好地给咱卖房子啊,我们有一个代理服务的协议,这个协议呢,想必您也是知道了,就是之前我和晓燕姐签署的那个,我们只有签署了这个协议之后,才会不遗余力的给咱们卖房子,我们才会没有后顾之忧啊,在这点上,您没啥意见或者是想法吧?”
李乐试探地问道。
独家协议,被李乐以代理协议的方式给说出来,听上去好听多了。
“噢,就是签个独家协议吧?没问题啊,我可以签的,这个当然没问题了!晓燕之前跟我说过了,这种卖房子的模式,我也是头一次见,挺好的,只要能够帮咱们卖掉房子,啥不能签的啊?咱们都能签啊!”
王姐倒是没有一点犹豫,直接和李乐要签合同了,这一下子,直接搞得李乐倒是有些意外了。
呵呵,这人有钱了,档次就高了,这人的档次一高,理解事务起来,也就迅速了,真是好沟通啊。
李乐心里不由得感叹了一声。
“那行啊王姐有您这句话,我就踏实好多了,咱们就先把这个协议给签了,然后,接下来,我就啥也不干了,专门给咱们地房子起草个销售计划,然后,直接落地实施,您就等着吧,我也赶紧行动,努力3天左右给您卖了,你说成不?”
李乐脸上带笑,看似开玩笑,但是,又很是认真地承诺道。
“3天?”
王姐脸上带了一抹大大的惊讶,有些意外地回道:“小李啊,你可别为了安慰你王姐在这里老说好听的来搪塞我啊,我这房子虽然是想要早出手早好,但是,我也知道,这3天之内要卖掉它,还是很难的,这件事急不得的,我打算你要是在一个月之内能给我卖掉最好了,当然,能半个月的时间给我卖掉,那就更好了!”
“您放心王姐,我做事儿靠谱,有一说一,绝对不会为了说大话或者是别的什么原因而忽悠您的,您就把心放在肚子里吧!”
李乐很是自信地看着王姐,笑呵呵地回了一嘴。